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施工合同糾紛培訓(xùn)

【課程說明】
市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，風(fēng)險無處不在，作為建筑業(yè)施工企業(yè)，更是風(fēng)險重重。施工企業(yè)風(fēng)險既來自外部（國家法律政策的變化、業(yè)主的不平等地位等），也來自于內(nèi)部（制度不健全、責(zé)任不落實(shí)、管理不到位等）。
隨著我國城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)、基礎(chǔ)設(shè)施大力投入和房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，工程建設(shè)業(yè)不斷發(fā)展壯大。但建設(shè)市場尚不規(guī)范，競爭激烈，建筑施工企業(yè)經(jīng)營管理法律風(fēng)險凸顯，建設(shè)工程施工合同糾紛案件逐漸增多，新難點(diǎn)問題不斷顯現(xiàn)，建設(shè)企業(yè)亟需熟練運(yùn)用法律武器來維護(hù)合法權(quán)益。

【課程收益】
探討交流工程建設(shè)企業(yè)法務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，全面提升法律風(fēng)險管理水平，總結(jié)和交流工程風(fēng)險管理及
合同管理中遇到的問題和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，幫助企業(yè)運(yùn)用法律創(chuàng)造效益和防范風(fēng)險，指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同
糾紛案件處理。更專業(yè)、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)建設(shè)領(lǐng)域。
1.學(xué)習(xí)建設(shè)工程合同管理全過程管理體系建設(shè)；
2.學(xué)習(xí)建設(shè)工程合同內(nèi)容及主要條款的設(shè)定
3.學(xué)習(xí)建設(shè)工程合同效力的有關(guān)規(guī)定
4.學(xué)習(xí)建設(shè)工程施工合同價款糾紛的處理方式
5.學(xué)習(xí)建設(shè)工程合同賠償制度
6.學(xué)習(xí)建設(shè)工程合同糾紛的解決辦法
7.學(xué)習(xí)如何防范、轉(zhuǎn)移、化解工程合同風(fēng)險；

【課程大綱】
一、合同管理過程：
1.合同類型確定、合同界面劃分和合同形式的選擇--策劃項(xiàng)目合同體系。
2.合同文件起草、談判與簽約--簽訂合同。
3.通過合同跟蹤、合同清理，及時掌握和分析合同履行情況--執(zhí)行合同。
4.根據(jù)工程實(shí)際情況，修訂或調(diào)整合同--合同的變更。
5.工程索賠事宜和合同糾紛的處理--索賠與違約。
【案例1】：合同無效是否需要承擔(dān)責(zé)任？
【案例2】：通過重大的案件，看加強(qiáng)施工合同簽約和履約管理的重要性

二、合同簽訂的程序及主要條款

三、建設(shè)工程合同的有關(guān)規(guī)定----無效施工合同的認(rèn)定
思考1：如何認(rèn)定未取得“四證”而簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力？
思考2：無效建設(shè)工程施工合同中的工程價款如何確定？
思考3：合同無效是否影響關(guān)于工程質(zhì)量的約定、承諾的效力？
【案例】：建筑公司訴某開發(fā)公司招投標(biāo)糾紛案

四、建設(shè)工程施工合同價款糾紛
【施工合同價款糾紛1：合同價款約定不明的處理】
思考1：如果出現(xiàn)招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致以哪個為準(zhǔn)？
【施工合同價款糾紛2：結(jié)算中因工程量發(fā)生爭議】
【實(shí)務(wù)咨詢】固定總價合同履行中，當(dāng)事人以工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更為由，要求對工程價款予以調(diào)整的，如何處理？
1.加強(qiáng)進(jìn)度款結(jié)算、防范工程進(jìn)度款支付風(fēng)險
1）建設(shè)單位拖欠進(jìn)度款的幾種不同情形
2）施工單位加強(qiáng)進(jìn)度結(jié)算的措施
【實(shí)務(wù)咨詢】當(dāng)事人工作人員簽證確認(rèn)的效力，如何認(rèn)定？
【實(shí)務(wù)咨詢】監(jiān)理人員在簽證文件上簽字確認(rèn)的效力如何認(rèn)定？
【實(shí)務(wù)咨詢】我公司承包某工程，合同約定甲方按月支付進(jìn)度款。由于甲方所在集團(tuán)出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，...我公司應(yīng)該怎么辦？
【施工合同價款糾紛3：發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件逾期不予答復(fù)】
【實(shí)務(wù)咨詢】承包人能否直接依據(jù)《解釋》第二十條的規(guī)定，請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款？
【實(shí)務(wù)咨詢】結(jié)算價與審計(jì)價不一致時，如何處理？能否以審計(jì)價為準(zhǔn)結(jié)算工程款？
【施工合同價款糾紛4：承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)】
2.加強(qiáng)竣工結(jié)算、防范工程結(jié)算風(fēng)險
1）結(jié)算風(fēng)險
2）風(fēng)險防范：高度重視竣工結(jié)算、及時行使優(yōu)先受償權(quán)
【實(shí)務(wù)咨詢】雙方簽訂的是固定總價合同，施工過程中雙方一直都沒有爭議。但在竣工結(jié)算時，...我公司不同意，應(yīng)該怎么辦？
【施工合同價款糾紛5：欠款及利息】
【施工合同價款糾紛6：墊資】（最高解釋》第六條規(guī)定）
3.墊資法律風(fēng)險類別及防范措施
【實(shí)務(wù)咨詢】某項(xiàng)工程的招標(biāo)邀請，中標(biāo)的一個基本條件是需要前期墊資。我公司覺得可以墊資，...我公司應(yīng)該怎么辦？
【施工合同價款糾紛7：陰陽合同】
請思考：如何認(rèn)定“黑白合同”？
【案例1】：我國建筑業(yè)首例陰陽合同糾紛案
【案例2】：“黑白合同”如何結(jié)算？

五、建設(shè)工程合同賠償
【建設(shè)工程賠償損失有關(guān)規(guī)定:發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失】
【建設(shè)工程賠償損失有關(guān)規(guī)定:承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失】
【建設(shè)工程賠償損失有關(guān)規(guī)定：損失賠償范圍與被違約方減損義務(wù)】
【建設(shè)工程賠償損失有關(guān)規(guī)定：違約責(zé)任的免除】

六、建設(shè)工程合同糾紛的解決
1.糾紛解決的原則
2.糾紛解決的方式
【案例】：承包“三邊工程”如何避免工期罰款？
【實(shí)務(wù)咨詢】公司承接了某工程，甲方要求某慶典日前竣工，否則公司要支
付合同總價10％違約金。甲方邊提供圖紙，我公司邊施工。由于...我公司
應(yīng)該怎么辦？

施工合同糾紛培訓(xùn)