宿遷學(xué)院，這所坐落在擁有“第一江山春好處”美譽(yù)的宿遷市的大學(xué)，伴隨著城市的快速崛起，自身也經(jīng)歷了卓越的發(fā)展。宿遷，作為江蘇省最年輕的13個(gè)地級(jí)市之一，以其5000多年的文明史和近年來的突飛猛進(jìn)，為學(xué)院的發(fā)展提供了良好的土壤。學(xué)院與宿遷城市發(fā)展并肩前行，共繪未來。
自2002年起，宿遷學(xué)院與多所省屬高校合作，共同舉辦本科教育。利用八校的優(yōu)質(zhì)資源，短短幾年內(nèi)成功辦成萬人大學(xué)，實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。2014年，學(xué)校經(jīng)教育部批準(zhǔn)為獨(dú)立設(shè)置的民辦普通本科院校，成為宿遷大地上第一所獨(dú)立設(shè)置的本科院校。此后，學(xué)校又于2020年轉(zhuǎn)制為省屬公辦本科高校，開啟了新的發(fā)展征程。
目前，學(xué)校擁有一個(gè)校區(qū)，校園面積廣闊，設(shè)施完善。圖書館藏有大量紙質(zhì)和電子圖書資源，為師生提供了豐富的學(xué)習(xí)資料。學(xué)校建有多個(gè)實(shí)驗(yàn)中心和實(shí)驗(yàn)室，固定資產(chǎn)總值龐大，教學(xué)科研儀器設(shè)備先進(jìn)。學(xué)校下設(shè)九個(gè)二級(jí)學(xué)院和一個(gè)體育部，涵蓋了九大學(xué)科門類，共有43個(gè)本科專業(yè)。學(xué)校面向全國五個(gè)省及自治區(qū)招生，全日制在校生人數(shù)眾多。
學(xué)校秉承“明德至善、博學(xué)致用”的校訓(xùn)，堅(jiān)持應(yīng)用型辦學(xué)定位，以立德樹人為根本任務(wù)。學(xué)校注重產(chǎn)教融合，服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，整體辦學(xué)水平和社會(huì)影響力持續(xù)提升。學(xué)校在人才培養(yǎng)、科學(xué)研究、社會(huì)服務(wù)等方面均取得了顯著成績，多次獲得省級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)。
在人才培養(yǎng)方面，學(xué)校堅(jiān)持以優(yōu)良學(xué)風(fēng)為引領(lǐng)，創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式，加強(qiáng)學(xué)科專業(yè)建設(shè)。學(xué)校全面修訂完善人才培養(yǎng)方案，形成“1234”人才培養(yǎng)新模式，有效促進(jìn)了人才培養(yǎng)質(zhì)量提升。學(xué)校向社會(huì)輸送了多屆優(yōu)秀畢業(yè)生，他們的各項(xiàng)指標(biāo)均位于省內(nèi)外同層次高校前列。
在科學(xué)研究方面，學(xué)校引導(dǎo)師生開展科學(xué)研究，與地方企業(yè)開展廣泛合作。教師承擔(dān)了國家和省市級(jí)科研項(xiàng)目，獲得了多項(xiàng)省市級(jí)科研成果獎(jiǎng)。學(xué)校還積極開展國際交流合作，與多個(gè)國家和地區(qū)的高校開展了校際合作交流。
新時(shí)代新使命下，學(xué)校將以轉(zhuǎn)制省屬公辦高校為契機(jī)，以建設(shè)高水平有特色應(yīng)用技術(shù)大學(xué)為總體目標(biāo)。學(xué)校將堅(jiān)持內(nèi)涵發(fā)展、打造特色品牌在千帆競發(fā)中奮勇爭先在轉(zhuǎn)制發(fā)展、二次創(chuàng)業(yè)中爭創(chuàng)*持續(xù)提升辦學(xué)核心競爭力和學(xué)校整體影響力奮力譜寫建設(shè)高水平有特色應(yīng)用技術(shù)大學(xué)的新篇章努力辦好人民滿意的高等教育為地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。
商業(yè)物業(yè)與宿遷市物業(yè)管理：
宿遷市的商業(yè)物業(yè)和辦公物業(yè)管理是城市管理的重要組成部分。為了規(guī)范物業(yè)管理行為維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益改善人民群眾的生活和工作環(huán)境宿遷市制定了物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則。該細(xì)則規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、方式、責(zé)任和義務(wù)等內(nèi)容為物業(yè)管理活動(dòng)提供了法律依據(jù)和保障。
在宿遷市行政區(qū)域內(nèi)的各種物業(yè)都要逐步建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的體制。無論是機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的辦公樓還是住宅小區(qū)都要通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。零星分散的物業(yè)則由所在社區(qū)統(tǒng)一管理或選聘具有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理以確保物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化。
市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門作為本地物業(yè)管理行政主管部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。各級(jí)地方有關(guān)部門和單位也應(yīng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)同做好相關(guān)的管理工作。
第二章主要介紹了業(yè)主自治管理。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)建立業(yè)主自治管理組織。業(yè)主可以通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)以及業(yè)主委員會(huì)實(shí)施自治管理。業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主組成，業(yè)主超過100戶的，可推選業(yè)主代表參與。業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)是熱心公益、責(zé)任心強(qiáng)、具備一定群眾基礎(chǔ)、組織協(xié)調(diào)能力和議事能力的人，需要經(jīng)過民主選舉產(chǎn)生。業(yè)主大會(huì)的議題應(yīng)提前告知業(yè)主或業(yè)主代表，并且決議應(yīng)及時(shí)公布。
投票權(quán)數(shù)方面，普通住宅房屋實(shí)行一戶一票，其他物業(yè)則根據(jù)其建筑面積計(jì)算。已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到一定比例時(shí)，應(yīng)召開首次業(yè)主大會(huì)或臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生相應(yīng)的委員會(huì)，行使自治管理職責(zé)。首次業(yè)主大會(huì)應(yīng)在相關(guān)部門的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位等組成籌備委員會(huì)，負(fù)責(zé)大會(huì)的籌備工作?；I備委員會(huì)需要協(xié)商確定召開大會(huì)的形式、時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容，確定業(yè)主代表人數(shù)和候選人資格，起草選舉辦法、章程和公約草案等。
除了行使細(xì)則中的職責(zé)外，首次業(yè)主大會(huì)還需要審議通過一系列重要事項(xiàng)，如業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則、日常工作權(quán)限、選舉辦法、物業(yè)管理企業(yè)的選聘辦法等。選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)需要向物業(yè)所在地的物業(yè)管理行政管理部門申請登記確認(rèn)，提交相關(guān)材料。業(yè)主委員會(huì)不得從事經(jīng)營活動(dòng)，主任和副主任的推選也需要遵循一定規(guī)定。
還詳細(xì)闡述了物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)和物業(yè)管理的其他方面。物業(yè)管理企業(yè)需要在取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后申領(lǐng)，從事與資質(zhì)相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度，強(qiáng)調(diào)了對(duì)從業(yè)人員的培訓(xùn)和持證上崗的重要性。
在物業(yè)管理服務(wù)方面，建設(shè)單位應(yīng)在銷售物業(yè)前制定業(yè)主臨時(shí)公約并報(bào)備。物業(yè)買受人在簽訂買賣合需要書面承諾遵守該臨時(shí)公約?！稑I(yè)主臨時(shí)公約》在業(yè)主大會(huì)審議通過的業(yè)主公約生效后終止。以下是關(guān)于住宅區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和流程：
第二十四條，新建住宅區(qū)在物業(yè)銷售前，建設(shè)單位應(yīng)通過招標(biāo)方式選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)提前介入。雙方需簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)管理部門必須將物業(yè)管理提前介入作為核發(fā)商品房預(yù)（銷）售許可證的前提條件。當(dāng)新建住宅區(qū)的物業(yè)出售時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)需與物業(yè)買受人簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，該協(xié)議中的服務(wù)事項(xiàng)、質(zhì)量要求、費(fèi)用等應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)間簽訂的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容一致。
第二十五條，業(yè)主委員會(huì)成立后應(yīng)及時(shí)續(xù)聘或通過招標(biāo)方式重新選聘物業(yè)管理企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
第二十六條，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同必須明確物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)、質(zhì)量要求、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、服務(wù)期限、裝飾裝修管理服務(wù)等。具體的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)包括：
1. 物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)和管理；
2. 綠地、花木等養(yǎng)護(hù)與管理；
3. 環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共場所清潔、垃圾處理等；
4. 協(xié)助管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、安全防范、消防、交通等，特別是安全防范和交通管理要詳細(xì)約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任；
5. 物業(yè)裝飾裝修的管理服務(wù)；
6. 管理和物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶資料等檔案；
7. 組織社區(qū)文化活動(dòng)；
8. 根據(jù)業(yè)主和物業(yè)使用人的要求提供的特約服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)需在簽訂相關(guān)協(xié)議后十五日內(nèi)，將合同報(bào)所在地物業(yè)管理行政管理部門備案。
第二十七條，物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋及設(shè)施完好、環(huán)境整潔、公共秩序良好，保障物業(yè)使用的方便和安全，并按下列要求實(shí)施：按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及業(yè)主委員會(huì)審定的計(jì)劃實(shí)施管理；對(duì)業(yè)主使用房屋前，告知使用方法和注意事項(xiàng)；全面巡視和檢查物業(yè)；發(fā)現(xiàn)損壞立即維修；接受業(yè)主報(bào)修并限時(shí)處理；妥善保管檔案和財(cái)務(wù)賬冊；定期報(bào)送收支賬目；建立公開征詢意見制度，接受業(yè)主和使用人的建議和意見；發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為立即報(bào)告等。
第二十八條，物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)推行規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，開展達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，提高管理水平。建立等級(jí)評(píng)定制度，鼓勵(lì)采用先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)提高服務(wù)質(zhì)量。
第二十九條，普通住宅的公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)在前期協(xié)議或合同中約定，其他物業(yè)的服務(wù)費(fèi)由當(dāng)事人在協(xié)議中協(xié)商確定。
第三十條，建立公開、質(zhì)價(jià)相符的指導(dǎo)價(jià)體系。按行業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目分類，制定等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，測算服務(wù)項(xiàng)目等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。讓業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)根據(jù)需求選擇服務(wù)項(xiàng)目等級(jí)和物業(yè)管理企業(yè)。
第三十一條，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應(yīng)向業(yè)主或使用人提供服務(wù)，按戶計(jì)量并直接收取費(fèi)用。不得強(qiáng)行要求物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用，如確需委托，應(yīng)簽訂委托合同并實(shí)行有償服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用時(shí)，不得加收費(fèi)用或向業(yè)主另收手續(xù)費(fèi)。關(guān)于物業(yè)的使用和維護(hù)：新建物業(yè)在規(guī)劃建設(shè)時(shí)，要制定管理方案并報(bào)行政部門備案。建成后需進(jìn)行配套設(shè)施驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得交付使用。建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時(shí)，應(yīng)按住宅區(qū)面積的3‰-4‰提供無償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)用房并由托管的物業(yè)管理企業(yè)使用。物業(yè)管理服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)用房等不得改變用途，如有需要應(yīng)依法辦理手續(xù)。新建物業(yè)接管驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)明確物業(yè)質(zhì)量問題處理方式。業(yè)主或使用人不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，如有特殊需要應(yīng)報(bào)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。業(yè)主或使用人進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方的規(guī)定，事先告知物業(yè)管理企業(yè)并簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。該協(xié)議應(yīng)包括裝飾裝修的內(nèi)容、期限、施工時(shí)間、廢棄物處理、外立面設(shè)施安裝要求、禁止行為、管理費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。寶萊百貨宿遷店員工培訓(xùn)儀式及社區(qū)活動(dòng)概覽
在八月這個(gè)充滿生機(jī)與活力的季節(jié)里，古楚大地的寶萊百貨宿遷店迎來了一系列重要活動(dòng)。8月上旬，夏日的熱情如火如荼，位于百樂匯大劇院的寶萊百貨宿遷店舉行了一場盛大的營業(yè)員入職培訓(xùn)啟動(dòng)儀式。
活動(dòng)當(dāng)日，百貨管理中心殷躍平總經(jīng)理、宿遷市商務(wù)局于德副局長、以及寶萊百貨宿遷店徐凌云總經(jīng)理均親臨現(xiàn)場，并發(fā)表了鼓舞人心的致辭。領(lǐng)導(dǎo)們對(duì)寶萊百貨員工的積極面貌給予了高度評(píng)價(jià)，并預(yù)祝即將到來的金秋九月開業(yè)大吉。
緊接著，一場莊重的授旗儀式在全體員工的注目下進(jìn)行。四個(gè)方陣的營業(yè)員領(lǐng)隊(duì)及軍訓(xùn)教官從徐軍副總經(jīng)理手中接過了象征團(tuán)隊(duì)榮譽(yù)的隊(duì)旗。這一儀式，彰顯了寶萊人對(duì)于迎接開業(yè)的堅(jiān)定信心與決心。隨后，全體員工共同宣誓，聲音響徹全場，展示了寶萊人的團(tuán)結(jié)與力量。
為了慶祝中國人民解放軍建軍84周年，寶萊百貨宿遷店不僅在內(nèi)部進(jìn)行了員工培訓(xùn)，還積極走向社區(qū)，加強(qiáng)與武警部隊(duì)的交流合作。在武警宿遷支隊(duì)會(huì)議室，寶萊百貨的代表與武警官兵進(jìn)行了親切友好的交談，表達(dá)了對(duì)于部隊(duì)為宿遷發(fā)展所做貢獻(xiàn)的感激之情，并表示將一如既往地支持部隊(duì)建設(shè)，共同構(gòu)建和諧社會(huì)。
寶萊百貨還于8月6日在宿遷寶龍城市廣場舉辦了“寶萊百貨七夕交友會(huì)暨主持人見面會(huì)”。這場活動(dòng)吸引了眾多市民參與，現(xiàn)場不僅有精彩的互動(dòng)游戲和歌舞表演，還有由宿遷電視臺(tái)互動(dòng)交友欄目《翡翠之約》現(xiàn)場錄制的相親環(huán)節(jié)。多對(duì)男女嘉賓在活動(dòng)中牽手成功，為這個(gè)浪漫的七夕節(jié)增添了更多溫馨與甜蜜。
通過這一系列活動(dòng)，寶萊百貨宿遷店不僅加強(qiáng)了內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建設(shè)，還積極走進(jìn)了社區(qū)，與居民互動(dòng)交流，展示了其作為一家有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)形象。也借助七夕交友會(huì)等活動(dòng)，向消費(fèi)者展示了其高端、時(shí)尚的品牌形象，進(jìn)一步提升了品牌的知名度和美譽(yù)度。
這樣充實(shí)而富有意義的八月，寶萊百貨宿遷店以其實(shí)際行動(dòng)為即將到來的金秋九月做好了充分的準(zhǔn)備。期待未來寶萊百貨能夠繼續(xù)秉承優(yōu)良傳統(tǒng)，為消費(fèi)者帶來更多優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。
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