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【課程背景】
中國(guó)高端物業(yè)正經(jīng)歷“智慧服務(wù)生態(tài)化”的戰(zhàn)略升級(jí)，金地智慧服務(wù)作為行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型領(lǐng)航者，以“AI+生態(tài)平臺(tái)”為核心引擎，實(shí)現(xiàn)管理效能提升30%、客戶滿意度穩(wěn)居*3的行業(yè)標(biāo)桿成果。本次研學(xué)以金地智慧服務(wù)為核心樣板，深度剖析其智慧社區(qū)場(chǎng)景落地、增值服務(wù)盈利模型及數(shù)字化生態(tài)構(gòu)建邏輯；輔以本土其他標(biāo)桿項(xiàng)目特色案例，為中國(guó)物業(yè)企業(yè)提供可復(fù)制的增長(zhǎng)范式。
行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)步入 “生態(tài)協(xié)同力”決勝時(shí)代，金地智慧服務(wù)以 “科技+生態(tài)”雙引擎戰(zhàn)略 實(shí)現(xiàn)管理規(guī)模 4億㎡+、客戶滿意度 *3 的持續(xù)領(lǐng)跑。本次參訪深度拆解：
   戰(zhàn)略層：從傳統(tǒng)物業(yè)向智慧生態(tài)平臺(tái)躍遷的頂層設(shè)計(jì)邏輯
   經(jīng)營(yíng)層：“空間科技+社區(qū)增值”雙輪盈利模型落地路徑
   能力層：數(shù)字化組織效能提升與生態(tài)資源整合機(jī)制      

【課程目標(biāo)】
解碼金地智慧服務(wù)三大壁壘
1、智慧社區(qū)“服務(wù)-技術(shù)-生態(tài)”一體化落地路徑
2、社區(qū)增值服務(wù)多維度盈利模型（資源整合/場(chǎng)景變現(xiàn)）
3、數(shù)字化工具驅(qū)動(dòng)管理效能的底層邏輯
參訪場(chǎng)景升級(jí)
1、金地科技展廳：AIoT、空間科技在物業(yè)的顛覆性應(yīng)用
2、金海落花園：智慧社區(qū)場(chǎng)景化服務(wù)實(shí)景體驗(yàn)
3、威新科技園二期：綠色建筑與低碳運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)

【課程收益】
1、實(shí)地考察三大標(biāo)桿企業(yè)的高端住宅、商業(yè)綜合體項(xiàng)目，學(xué)習(xí)行業(yè)前
沿運(yùn)營(yíng)模式；
2、掌握增值服務(wù)創(chuàng)新設(shè)計(jì)、智慧化平臺(tái)搭建及團(tuán)隊(duì)效能提升的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)
驗(yàn)；
3、與企業(yè)管理層及專家面對(duì)面交流，獲取可復(fù)用的管理工具與策略。

【課程對(duì)象】
成長(zhǎng)型物業(yè)企業(yè)決策層（董事長(zhǎng)、總經(jīng)理）、戰(zhàn)略/運(yùn)營(yíng)/數(shù)字化負(fù)責(zé)人、高端項(xiàng)目總監(jiān)；建議企業(yè)核心管理層組隊(duì)參與，*化學(xué)習(xí)價(jià)值。

【課程議程】
日期 時(shí)間 分享主題及核心內(nèi)容 分享嘉賓/備注
第一天 9:00-10:00 威新二期、三期參訪
■ 智慧園區(qū)管理系統(tǒng)實(shí)踐
■ 綠色建筑與低碳運(yùn)營(yíng)案例
金地在管的高端綜合型產(chǎn)業(yè)園標(biāo)桿項(xiàng)目（經(jīng)營(yíng)增量破局點(diǎn)）
? 空間科技賦能案例：深圳威新園區(qū)年降本600萬(wàn)路徑
? 社區(qū)增值服務(wù)23%毛利業(yè)務(wù)鏈解剖（金地家裝業(yè)務(wù)）
10:10-11:30 品牌館參觀
■ 金地物業(yè)發(fā)展歷程與品牌文化展示金地智慧服務(wù)總部品牌館
■ SaaS板塊業(yè)務(wù)講解
? *披露：“靈犀”AI工單系統(tǒng)降低人工巡檢成本47%
? 沉浸式體驗(yàn)：VR物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)模擬艙
*技術(shù)成果首曝：金地物業(yè)發(fā)展歷程與品牌文化展示（金地智慧服務(wù)總部品牌館）
11:30-14:00 午餐&休息 體驗(yàn)金地智慧服務(wù)團(tuán)餐品牌
14:20-15:30 金海灣花園深度參訪
■ 智慧社區(qū)場(chǎng)景化服務(wù)展示;
■ 生態(tài)化運(yùn)營(yíng)與客戶體驗(yàn)優(yōu)化 金地自主開發(fā)的住宅標(biāo)桿項(xiàng)目(國(guó)優(yōu))
16:00-17:00 商業(yè)寫字樓物業(yè)參訪：榮超中心（本土標(biāo)桿-高端商業(yè)寫字樓項(xiàng)目） 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)

第二天 09:00-12:00 嘉賓分享：《智慧服務(wù)生態(tài)構(gòu)建與場(chǎng)景化運(yùn)營(yíng)》
■ 未來(lái)社區(qū)服務(wù)趨勢(shì)
■ 金地智慧生態(tài)平臺(tái)實(shí)踐
金地“朋友圈”構(gòu)建策略：從騰訊云到本地家政公司的篩選邏輯
數(shù)據(jù)資產(chǎn)變現(xiàn)：社區(qū)消費(fèi)行為畫像的合規(guī)應(yīng)用） 特邀金地戰(zhàn)略專家（神秘嘉賓）
12:00-14:00 午餐&休息 /
14:00-17:00 嘉賓分享：《組織效能與人才發(fā)展機(jī)制》
■ 戰(zhàn)略落地保障體系
■ 數(shù)字化團(tuán)隊(duì)賦能模型
“數(shù)字員工”管理范式（金地基層人效提升1.8倍方法論）+科技事業(yè)部與區(qū)域公司權(quán)責(zé)劃分邊界 特邀金地戰(zhàn)略專家（神秘嘉賓）
17:00 結(jié)束返程
注：以上方案根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況可能會(huì)有微調(diào)，具體以*為準(zhǔn)，分享嘉賓為金地集團(tuán)核心戰(zhàn)略制定者，具15年頭部物企實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)