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物業(yè)企業(yè)并購

【課程大綱】：
一、了解行業(yè)并購
1、企業(yè)并購的分類
2、兩類并購的區(qū)別
3、行業(yè)并購的實例
4、企業(yè)并購的實操流程
5、并購的風險及預防
二、并購模式和作用
1、橫向并購
2、縱向并購
3、混合并購
4、生態(tài)鏈并購
5、投資集團
6、行業(yè)并購案例分析
三、企業(yè)估值方法
1、估值方法分類
2、P/E估值法
3、PEG估值法
4、PS估值法
5、可比公司法
6、可比交易法
7、價值基準法
8、凈現(xiàn)金流折現(xiàn)法
四、并購談判要點
1、股權(quán)計價基準日
2、價格生成的方法
3、目標公司監(jiān)管期間和監(jiān)管事項
4、目標公司的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是否需要剝離
5、轉(zhuǎn)讓股權(quán)占目標公司注冊資本的比例
6、如何應(yīng)對目標公司其他股東的優(yōu)先購買權(quán)
7、如何判斷價格是高是低
8、支付方式
9、貨幣支付方法
10、或然負債的賠償責任
11、應(yīng)對股權(quán)并購風險的措施
12、關(guān)于并購方的其他權(quán)利問題
13、關(guān)于股東借款的處理
14、關(guān)于目標公司管理權(quán)的移交
15、關(guān)于反壟斷的申報
五、盡職調(diào)查
1、什么是盡職調(diào)查
2、盡職調(diào)查的目的
3、何時開展盡職調(diào)查
4、盡職調(diào)查的范圍
5、盡職調(diào)查的內(nèi)容
6、盡職調(diào)查的人員

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