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房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)

主要內(nèi)容：
第一章：房地產(chǎn)歷史回顧
1、房改前的困局
2、為什么搞房改？
3、房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)

第二章：宏觀(guān)調(diào)控之誤
     2002年至2016年，中國(guó)宏觀(guān)調(diào)控與房地產(chǎn)行業(yè)之間的相關(guān)關(guān)系和調(diào)控后果。

第三章：被誤讀的樓市
1、 土地財(cái)政
2、 房?jī)r(jià)收入比
3、 租售比
4、 黑燈率與空置率
5、 保障性安居工程
6、 四萬(wàn)億救樓市
7、 房地產(chǎn)拉動(dòng)GDP比重
8、 房地產(chǎn)稅制與房產(chǎn)稅
9、 不動(dòng)產(chǎn)登記制度
10、 產(chǎn)權(quán)年限問(wèn)題
11、 自有居住率
12、 庫(kù)存量與待售面積
13、 在建面積誤讀
14、 空手套白狼

第四章：宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)政策大轉(zhuǎn)折
1、加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)
2、*談住房問(wèn)題（2013、10、29）
3、三中全會(huì)《全面深化改革決定》
4、兩部委清理小產(chǎn)權(quán)
5、2014年*經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議
6、*城鎮(zhèn)化工作會(huì)議
7、2014年政府工作報(bào)告
8、國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃
9、土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)城市和模式
10、城鎮(zhèn)化政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響

第五章：新型城鎮(zhèn)化下的土地流轉(zhuǎn)與開(kāi)發(fā)變局
1、土地儲(chǔ)備歐洲版
2、國(guó)內(nèi)土地儲(chǔ)備制度與土地財(cái)政

第六章：全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中長(zhǎng)期趨勢(shì)
1、市場(chǎng)未來(lái)需求種類(lèi)
2、新型城鎮(zhèn)化制造的住房需求
3、推動(dòng)房?jī)r(jià)五年翻番的十大因素
4、中國(guó)地產(chǎn)白銀30年的依據(jù)
5、未來(lái)十年三四線(xiàn)城市是房企主戰(zhàn)場(chǎng)
6、各級(jí)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)

第七章：選講話(huà)題
1、京津冀一體化對(duì)樓市的影響
   2、上海自貿(mào)區(qū)示范、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶對(duì)樓市的影響

房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)